Prodaja Vlastelinsko poljoprivredno gospodarstvo, Dobreni, Neamţ, Rumunjska, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Prodaja - Cod. 43806

• Tipologija: Vlastelinsko poljoprivredno gospodarstvo
• Područje: 670 m²
• N° soba: 8
• Kat: 4
• Datum objave najava: 19/09/2024

Ovo svestrano i održivo luksuzno imanje od 669,63 m2, dovršeno 2008., nudi neusporediv potencijal samodostatnosti i fleksibilnost za zadovoljavanje raznih poslovnih modela. Smješten na 8.900 četvornih metara zemljišta s izravnim pristupom iz DJ 156A, samo 12 km od Piatra Neamț, ovo imanje spaja luksuz, održivost i višenamjenski dizajn prostora, što ga čini izvrsnom prilikom za ulaganje.
Održivost i samodostatnost:
• Permakulturni dizajn: zemljište je pripremljeno za permakulturnu prehrambenu šumu s preko 300 vrsta plodonosnog i ljekovitog bilja, osiguravajući dugoročnu ekološku ravnotežu i proizvodnju hrane.
• Energetska neovisnost: Spremno za fotonaponske ploče i instalaciju baterija, imanje uključuje vlastite bunare, zahtijevajući samo dodatak pumpe i rezervoara za neovisnost o vodi.
• Ekološki prihvatljiva gradnja: Struktura dvorca, izgrađena od BCA opeke s armiranobetonskim stupovima, pruža izvrsnu otpornost na požar, zvučnu izolaciju i toplinsku učinkovitost. Njegov kompaktan, energetski učinkovit dizajn smanjuje gubitak topline i osigurava niske troškove održavanja. Krov, izoliran bazaltnom mineralnom vunom od 15 cm, reflektira toplinu prema unutra i prekriven je izdržljivom Maramureșan šindrom kuhanom u transformatorskom ulju radi dugovječnosti.
Višenamjenski dizajn prostora:
• Fleksibilan raspored: Dizajniran za prilagodljivost, prostor se lako preraspoređuje kako bi odgovarao različitim poslovnim modelima, uključujući:
o Luxury Retreat Center
o ekološki prihvatljiv boutique hotel
o Vrhunska ustanova za skrb o starijim osobama
o Mikrofarma
o Kreativni ili višenamjenski poslovni prostor
• Značajke interijera: Kurija je opremljena visokokvalitetnim namještajem od punog drva, podovima od javora, trostrukim prozorima i perzijskim vunenim tepisima. Instalacija uključuje Viessmann kotao za plinofikaciju drva, bakrene toplinske sustave i trofaznu struju.
Izgled nekretnine:
• Suteren (168,23 m2): garaža, kotlovnica, ostava za drva i hranu, praonica rublja, 2 konobe, velika spremišta.
• Prizemlje (218,66 m²): Recepcija, rustikalni dnevni boravak s kaminom, blagovaona, kuhinja, 2 kupaonice, 2 spavaće sobe i 1 dodatna kupaonica.
• Prvi kat (141,36 m2): 4 dvokrevetne sobe s vlastitim kupaonicama i prostorija za rekreaciju.
• Gornji kat i potkrovlje (141,38 m2): 2 dvoetažna apartmana s vlastitim kupaonicama i balkonima.
Lokacija i pristupačnost:
• 12 km od Piatra Neamț: Blizina kulturnih i povijesnih atrakcija kao što su Stjepanov toranj i tvrđava Bâtca Doamnei.
• 25 km od samostana Neamț i 30 km od Bicaz Gorges: Idealno za eko-turizam i wellness posjetitelje.
• 20 km od samostana Agapia: ključno kulturno i vjersko mjesto.
Investicijski potencijal: bilo kao luksuzno utočište, butik hotel ili višenamjensko poslovno središte, ovo imanje izgrađeno je da zadovolji širok raspon poslovnih modela. Napomena, potrebna su manja ulaganja. Njegov jedinstveni dizajn, koji kombinira vrhunski luksuz s održivošću i samodostatnošću, nudi rijetku priliku za ekološki prihvatljiv komercijalni pothvat na jednoj od najslikovitijih lokacija u Rumunjskoj.